June 2nd, 2021

Строительный спрут Самары

От источника: "Застройщик выкупил землю долгостроя и еще 600 кв. метров (сделка старая, хозяина первой сделки посадили). В 19 году новому застройщику за сдачу дома (обманутых дольщиков) дают землю в другом районе, но он проводит экспертизу (из мск, которая разрешает ему строить до в 25 этажей на 60 кв. м). Проводятся слушания (на которых никого из жителей соответственно не было). Двор реально небольшой, проездной плюс детская площадка находится на коммуникациях. Инициативная группа пишет в прокуратуру, депутатам, мэру, губернатору и, естественно, все отсылают куда подальше. Осенью подаем суд в Советском районе. Судья говорит, что есть все шансы выиграть, но застройщик переносит в суд Ленинского района (по месту регистрации ответчика). Жильцы собирают деньги на экспертизу, она доказывает нарушения, но судья зачитывает приговор против истцов. И в начале, когда застройщик подавал документы, должен быть один дом с двумя подьездами и паркингом, но по факту это два дома и в 25 этажей".

... разрешение № RU 63301000-008 от 12.02.2008г. выдавалось на строительство продолжения д.№127 по ул.Советской Армии, а разрешение №63-301000-177-2019 от 12.09.2019г. выдано на строительство новых двух высотных жилых домов. Получается так, что первоначальное разрешение прекратило своё существование, а новое выдано на совершенно другие объекты.



Постановлением Администрации городского округа Самара от 04.06.2019г. №341 (п.16) ООО «Юниверс-Строй» предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства под многоэтажную жилую застройку с максимальным процентом застройки в границах земельного участка 60%, с количеством парковочных мест шт. на 1 кв. – 0,3.

Далее, 20.02.2020г. Постановлением Администрации городского округа Самара №107 предоставлено новое разрешение ООО «Юниверс-Строй» (п.25) на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства с предельной высотой зданий, строений сооружений – 82м., которым застройщику «узаконили» строительство двух 28-этажных высоток. Разрешение на строительство выдавало Министерство строительства (орган субъекта РФ), а изменение в него вносит Администрация г.о.Самара (местный орган власти). Это существенные нарушения градостроительных норм и правил, а также, несоответствие действующим полномочиям. В Постановлениях указаны отклонения от предельных параметров разрешенного строительства без ссылок на нормативы.

Collapse )